Tại sao thời điểm cuối năm 2023 mua nhà tốt nhất?

Từ những tín hiệu tích cực những ngày cuối năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã qua giai đoạn bỉ cực nhất từ những chính sách gỡ vướng về pháp lý, xử lý trái phiếu, lãi suất...của nhà nước đến việc các doanh nghiệp tái cơ cấu nguồn vốn, sản phẩm, thỏa thuận gia hạn trái phiếu. Đây cũng là thời điểm chủ đầu tư đưa ra rất nhiều ưu đãi kích cầu sản phẩm mà theo charmington.org rất có thể sẽ không còn những chính sách tốt và giá tốt như thế trong năm 2024.​

Tận dụng chính sách và giá bán tốt nhất​

• Nỗ lực của Chính Phủ, Ngân hàng, và các tổ chức

Theo Báo cáo thị trường quý 3.2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2023, Chính phủ và các cơ quan, bộ ngành đã làm việc một cách rất quyết liệt với quyết tâm cao nhằm khôi phục trở lại thị trường bất động sản. Trong đó có gần 20 động thái từ phía Chính phủ được phát đi một cách liên tục và dồn dập, góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường cũng như các chủ thể tham gia.



Nguồn cung được cải thiện nhiều hơn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người dân, tình hình thanh khoản trên thị trường cũng có tín hiệu tích cực. Cụ thể, quý 2.2023 thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 ở quý 1. Đến quý 3, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý 1.2023.

Phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn duy trì sự hấp dẫn khi thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Quy mô vốn cho thương vụ M&A khoảng từ 20-50 triệu USD với các nhóm nhà đầu tư Singapore, Đài Loan, Nhật Bản, Malaysia… trong đó ưu tiên dự án pháp lý sạch, có tiềm năng.

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 11 và 11 tháng năm 2023 mới đây của Tổng cục Thống kê, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá, nhìn chung tình hình kinh tế đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn những tháng đầu năm.

Đặc biệt, nỗ lực quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành và địa phương trong việc tập trung đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công vào những tháng cuối năm đã và đang có kết quả khả quan, tác động tích cực tới tình hình kinh tế - xã hội.

Tính chung 11 tháng, vốn đầu tư thực hiện từ ngân sách Nhà nước, ước tính đạt 75% kế hoạch, tăng 22,1% so với cùng kỳ năm 2022. Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) cũng tiếp tục duy trì đà tăng, tính đến ngày 22.11.2023, vốn FDI đăng ký cấp mới ước tính đạt 16,41 tỷ USD, tăng 42,4% so với cùng kỳ năm trước. Tổng số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt gần 28,85 tỷ USD, tăng 14,8% so cùng kỳ năm 2022.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 2,87 tỷ USD, chiếm gần 10,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Nhiều chuyên gia cũng nhận định, trong bối cảnh nền kinh tế thế giới và trong nước vẫn đang gặp khó khăn, những số liệu thống kê được ghi nhận từ quý 3.2023 cho thấy, triển vọng tăng trưởng sáng hơn cho bất động sản năm 2024 là có cơ sở khi kinh tế đang tăng tốc hồi phục vào những tháng cuối năm. Đây cũng cũng sẽ nền tảng cho những mục tiêu kinh tế năm tới.

• Doanh nghiệp tung ra chính sách kích cầu:

Nhìn chung, giai đoạn 2023 vẫn là giai đoạn điều chỉnh về cung - cầu, giao dịch & giá bán, đây là điều cần thiết và là bước đệm cho chu kỳ mới rất có thể rơi vào giữa năm 2024. Hiện tại, tất cả các chủ đầu tư đều tung ra chính sách rất hấp dẫn từ lịch thanh toán, ưu đãi ngân hàng, chính sách giá bán...chưa có tiền lệ. Rất khó để các chính sách này có được trong bối cảnh thị trường bình thường. Trước đây, khi thanh khoản bất động sản tốt, những chính sách thanh toán của chủ đầu tư hoàn toàn không thuận lợi cho người mua.



Rất có thể trong năm 2024 sẽ không còn chính sách này nữa, hiện tại, thị trường nằm trong tay người mua, đặc biệt là các bất động sản vừa túi tiền, có nhu cầu ở thực đang được tung nhiều chính sách về mặt kinh tế chủ đầu tư đang nỗ lực đồng hành cùng người mua trong giai đoạn này.

Hiện nay niềm tin của người mua với thị trường bất động sản đang giảm nhưng không phải vì thế mà giá trị của bất động sản mất đi. Nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của con người đều phải gắn liền với bất động sản. “Vì thế, càng lúc nhiều người sợ bất động sản, không ai đi mua lại là lúc mình nên đi mua, là cơ hội lớn”.

Hạ tầng đặc biệt là hạ tầng giao thông luôn là mối quan tâm lớn của người mua cả về ở và đầu tư. Hạ tầng là công cụ để cơ quan quản lý hướng dân về định cư tại các đô thị mới cũng là tiềm năng tăng giá chính của một bất động sản. Thế nên, nếu là nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, Khách hàng nên chọn mua BĐS giai đoạn hiện tại mà có những hạ tầng trọng điểm đi qua như Đại lộ, Metro, Cao tốc...

Cơ hội sở hữu căn hộ Thành phố Thủ Đức với MT Eastmark City​

Thành phố Thủ Đức đang được TPHCM đầu tư hơn 70% nguồn vốn vào phát triển hạ tầng trong 10 năm qua với kỳ vọng Thành phố Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm đô thị gắn liền với kinh tế tri thức, sáng tạo...góp phần vào 30% GDP của TPHCM và 7% GDP Việt Nam. Thực tế, trong giai đoạn khó khăn của Thị trường BĐS thì khu Đông vẫn là điểm sáng khi các dự án nhất là căn hộ vẫn có lượng giao dịch.



| MT Eastmark City là dự án hiếm hoi sở hữu 3 mặt tiền đường Lò Lu - Trường Lưu - Vành Đai 3

MT Eastmark City là dự án hiếm hoi tọa lạc tại tuyến Vành đai 3 – dự án được ví như “xương sống” hút dòng vốn cũng như tạo ra làn sóng dịch chuyển dân cư về khu vực này. Dự án đang thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực đến tham quan bởi hiếm có dự án nào 2023 hoàn thành đúng tiến độ trong khi MT Eastmark City là một ngoại lệ khi dự án đã cất nóc 10/11/2023 vượt tiến độ 2 tháng, dự kiến bàn giao quý 4/2024.



| Dự án cất nóc 10/11/2023 vượt tiến độ cam kết 2 tháng

Với mức giá bán MT Eastmark City hiện tại chỉ 47 triệu/m2 (có VAT - Thông thủy) cho một căn hộ FULL NỘI THẤT theo tiêu chuẩn Châu Âu kèm theo gói giải pháp căn hộ thông minh Smarthome từ FPT Smarthome cùng chính sách ưu đãi chỉ thanh toán 5% sở hữu tương đương 150 triệu cho căn 1PN+1 (64m2) là cơ hội tuyệt vời cho người mua sở hữu nhà tại Thành phố Thủ Đức chỉ 3 tỷ.



Với 3 tỷ, cư dân tương lai MT Eastmark City thừa hưởng chuẩn sống cao cấp nhất tại khu Đông với các tiện ích nổi bật: Công viên ven sông 4.500m2 bao quanh dự án cùng 800m bờ sông với diện tích mặt nước lên tới 11.200m2 cho không gian xanh mát hiếm có. Không những thế, giữa 5 tháp dự án là Hồ bơi Resort lớn nhất khu Đông lên đến 1.700m2 phục vụ cho cư dân rèn luyện thể chất, tinh thần và gắn kết gia đình. Không những thế, Cư dân tại đây còn trải nghiệm mua sắm, ăn uống, vui chơi...đủ đầy với Phố Mua sắm 99 căn Shophouse tiêu chuẩn có đầy đủ các dịch vụ ăn uống, y tế, spa, gym....mà không phải đi đâu xa.



Lý giải, theo giới chuyên gia, các dự án như Vành đai 3 giúp người dân có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc di chuyển, cũng như chọn chỗ học hành cho con cái. Xu hướng ly tâm sẽ dần xuất hiện, kéo theo là sự phát triển các đại đô thị, các tiện ích, dịch vụ phục vụ nhu cầu cuộc sống.

Theo các chuyên gia, tiềm năng tăng giá trị bất động sản tỉ lệ thuận với sự phát triển của hạ tầng. Với dự án vành đai 3, cùng hàng loạt công trình lớn đang hình thành, khu vực phía Đông TP.HCM sẽ là tâm điểm vàng của thị trường. Bởi thế, việc sở hữu ngôi nhà lúc giá cả chưa biến động quá mạnh như hiện tại là lựa chọn hợp lý với người mua ở thực. Còn với nhà đầu tư, đây là cơ hội đón đầu xu hướng tăng giá gấp nhiều lần trong tương lai.

Mọi thông tin dự án MT Eastmark City vui lòng liên hệ trực tiếp Nhà phát triển RIO LAND​

Hotline: 0938899101

Email: khaidq@rioland.vn